4 950 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
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1144 Rue St-Laurent O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4K 1E2
Revenus de 550 000 $ et potentiel d'optimisation intéressant Situé à un emplacement de premier choix face au pont Jacques-Cartier, cet immeuble commercial du secteur de la santé offre près de 18 000 pi² d'espaces locatifs sur un terrain de 30 931 pi². Sa visibilité remarquable, ses revenus en place et ses possibilités d'optimisation en font une opportunité attrayante pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif stratégique et performant.
-
Superficie du terrain:
30 931 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
96' X 68' Irrégulières
1920
Béton coulé
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au Centre Médical St-Laurent, une opportunité d'investissement de choix au coeur de Longueuil.
Cet immeuble commercial à vocation médicale, soigneusement entretenu au fil des ans, offre une superficie locative de plus de 18 000 pi² sur un site bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié.
Caractéristiques de la propriété :
Immeuble bien entretenu offrant plus de 18 000 pi² de superficie locative.
Revenus en place avec potentiel d'optimisation.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif stratégique dans le secteur de la santé et des services professionnels.
Emplacement de choix sur une artère principale à fort achalandage.
Accès rapide aux autoroutes et aux principaux axes routiers.
Situé à proximité des transports en commun.
Grand stationnement sur place offrant plus de 25 espaces.
Ascenseur desservant les différents étages.
Zonage commercial et artériel mixte, permettant une variété d'usages.
Excellente visibilité grâce à son emplacement de premier plan face au pont Jacques-Cartier.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble générateur de revenus dans un secteur recherché, bénéficiant d'une localisation stratégique au sein de l'agglomération de Longueuil.
Particularités du bâtiment
96' X 68' Irrégulières
1920
Béton coulé
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
142' X 157'20" Irrégulières
30 931 Pi2
Asphalte
Autoroute , Métro , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
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17.7%
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12.7%
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15.8%
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42.8%
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4.7%
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5.3%
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30.3%
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59.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
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