775 000 $

Triplex à vendre - Granby

775 000 $

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775 000 $

Triplex à vendre - Granby

775 000 $

Prochaine visite libre

568 - 574 Rue du Rubanier, Granby, J2H 2S7

Idéalement situé à proximité du lac Boivin et de la piste cyclable, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Granby cet immeuble séduira les amateurs d'activités de plein air. Triplex composés d'un spacieux logement de 3 chambres, accompagné d'un loft aménagé au sous-sol, parfait pour une grande famille. Les deux autres unités sont de grands 4 1/2, avec des baux en vigueur jusqu'en 2025, gun revenu brut de 48 960 $ annuellement pour les 3 appartements. Ne laissez pas passer cette opportunité !

  • Superficie du terrain: 11 673 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2005
ALEXANDRE ST-PIERRE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JOANIE LAVOIE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 55'6" Irrégulières

2005

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 568, 570 et 574 rue du Rubanier.
Ce charmant triplex est situé au coeur de Granby, entretenu avec soin au fil des ans et disposé à quelques minutes de l'autoroute 10 et à proximité du célèbre montage de Bromont.

Triplex offrant un appartement de 3 chambres à coucher et 2 appartements de 2 chambres à coucher, vastes et lumineux. Revenus actuels de 39 360 $ annuellement pouvant être optimisé à 48 960$ annuellement moyennant quelques améliorations pour y inclure le sous-sol.

À noter : la présence d'un quatrième logement au sous-sol de ce triplex est contraire aux règlements de zonage en vigueur, lesquels limitent l'occupation à un triplex seulement. En conséquence, la municipalité peut exiger le retrait de ce logement à tout moment, et des mesures correctives seront nécessaires pour rétablir la conformité aux normes légales.

Améliorations au fil du temps :

Thermopompes dans les appartements du 568 et 570
Les balcons du 574 et du 568 ont été refaits
Entretien et ajout de certaines sections de gouttières en 2021
Toiture refaite en juin 2022

Visite sur PA acceptée

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 55'6" Irrégulières

2005

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

114'10" X 71'11" Irrégulières

11 673,46 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

---

effets personnels des locataires, meubles du logement du sous-sol, borne de recharge pour véhicule électrique, gazebo extérieur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
568 - 574 Rue du Rubanier, Granby, J2H 2S7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 25.9%
  • 17.5%
  • 22.3%
  • 19.5%
  • 24.4%
  • 31.7%
  • 1.1%
  • 42.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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