2 145 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

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Maison à étages à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

631 Ch. des Bûcherons, Orford, J1X 7H9

Le Havre de paix d'Orford. À seulement 90 minutes de Montréal, près du Mont-Orford et du centre-ville de Magog, cet emplacement de rêve se situe sur le magnifique Lac Simoneau qui rejoint 3 autres lacs (pêche incroyable, navigable, petites embarcations).

  • Superficie du terrain: 67 451 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2021
SÉBASTIEN PERREAULT INC.
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE PERREAULT INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 53' Irrégulières

2021

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le Havre de paix d'Orford.

À seulement 90 minutes de Montréal, près du Mont-Orford et du centre-ville de Magog, cet emplacement de rêve se situe sur le magnifique Lac Simoneau qui rejoint 3 autres lacs (pêche incroyable, navigable, petites embarcations).

Multitude de sentiers pédestres et de VTT, plusieurs km pour cyclistes et beaucoup d'autres possibilités pour vos activités en plein air.

Tranquillité assurée : aucun voisin direct. Quai et coin feu. La parfaite orientation vous offre une cour avec le coucher du soleil sur lac.

UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION;
1er étage en rez-de-jardin.

De grandes pièces et une luminosité inégalée! Cela grâce à de hauts plafonds, 4 immenses portes-patio et une importante fenestration qui vous unissent à l'environnement.

Des matériaux riches : le bois voisine le béton et chaque pièce est décorée avec attention d'éléments uniques.

Le foyer au bois bien assis dans le salon ajoute à l'ambiance.Il n'y a pas que le chic confort qui a été réfléchi : le côté pratique est aussi important.

« Mud room » donnant sur l'extérieur (spa) attenante à une salle d'eau, vestiaire, espaces de rangement, salle de lavage, etc.

Cuisine centrale équipée ultra-fonctionnelle : un garde-manger style « walk-in », un îlot permettant d'asseoir 6 personnes et immense table à diner en bois pour 12 personnes.

Terrasse avec grand spa (6 pers.) couvert, coin salon et espace diner pouvant accueillir 10 personnes.

Doit-on mentionner le coin BBQ attenant à la salle à manger?

2e étage; 4 chambres à coucher pouvant accueillir 12 personnes :1 Chambre principale (1 lit king) avec salle de bain privée attenante, Chambre 2 (lit king, Chambre 3 (lit king). Chambre 4 dortoirs « kids' room » (2 lits simples et 2 queen).

Les 3 chambres secondaires se partagent une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Au centre de tout ça : un grand salon pour relaxer en regardant la télé (82'') ou simplement en appréciant la vue imprenable sur le lac bien assis sur la banquette de lecture.

Que vous cherchiez une escapade privée, en famille ou entre amis, nous sommes certains que vous y créerez des souvenirs.

INCLUSION:
Adoucisseur d'eau, tous les patios extérieur, 7 kayaks, quai, Electros 2 frigos, Lave-vaisselle,
poêle, laveuse / secheuse, hotte micro onde, tous les lits (7), divans 2, 2 Tv, meuble Tv, table à
manger, 12 chaises, table salon rc, tapis, tableaux, miroirs, spa, moteur portes de garage,
système d'alarme et caméras, bancs îlots (6), système speakers plafond et extérieur, foyer au
bois, aspirateur central et acc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 53' Irrégulières

2021

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

222' X 526' Irrégulières

67 451 Pi2

Boisé

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Garage : 1

Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 16'8" Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 17'6" Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 17'6" Béton
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 21'6" Béton
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 8'10" Béton
Chambre principale 2e niveau 12' X 15'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'6" X 7'4" Bois C Princ.
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 9' Céramique C Princ.
Chambre 2e niveau 10' X 16' Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 13'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 13' Bois
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 10'4" Céramique
Salle familiale 2e niveau 17'2" X 19' Bois
Salle de lavage 2e niveau 5'4" X 7' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Adoucisseur d'eau, tous les patios extérieur, 7 kayaks, quai, 2 frigos, Lave-vaisselle, poêle, laveuse/secheuse, hotte micro onde, tous les lits (7), divans 2, 2 Tv, meuble Tv, table à manger, 12 chaises, table salon rc, tapis, tableaux, miroirs, spa, moteur portes de garage, système d'alarme

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
631 Ch. des Bûcherons, Orford, J1X 7H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 16.8%
  • 15.2%
  • 25.7%
  • 31.4%
  • 98.2%
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  • 0.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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