995 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
995 000 $
995 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
995 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
4605Z - 4607Z Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1C2
Quintuplex de prestige à Verdun ! Immeuble jumelé 1924 mixte (2 logements résidentiels + 3 locaux commerciaux) entièrement rénové entre 2017-2020. Walkscore 94 et Bikescore 92 -- tout à pied : métro Verdun (400 m), rue Wellington, parc Willibrord, restaurants, cafés, écoles, hôpital. Accès rapide A15, Pont Champlain et centre-ville. Revenus bruts potentiels 75 516 $/an. Garage attaché chauffé. Cour pavée. Investissement clé en main avec excellents locataires.
-
Superficie du terrain:
2 880 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
32' X 90' Irrégulières
1924
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
PROPRIÉTÉ
Quintuplex jumelé construit en 1924, complètement modernisé entre 2017 et 2020. Le logement résidentiel 4605 a quant à lui été refait à neuf en 2017-2018. Le bâtiment a profité d'un programme de rénovation majeur incluant : revêtement extérieur, fenêtres, toiture, terrasse arrière, garage, et aménagements paysagers.
CONFIGURATION
- 2 logements résidentiels (4½ et 5½)
- 3 locaux commerciaux (Chacha Beauté, espace vacant, Barber Shop)
- La portion commerciale comprend un coin-repas et une salle d'eau
- Garage attaché chauffé (1 espace)
- Cour arrière et entrée principale en pavé uni
LOCALISATION DE RÊVE -- VERDUN
- Walkscore 94 / Bikescore 92
- À 400 m du métro Verdun
- En face du Parc Willibrord (jeux d'eau, patinoire, terrain de jeux)
- À distance de marche de la rue Wellington : épicerie, cafés, restaurants, boutiques, animalerie
- Plusieurs écoles à proximité
- Accès rapide A15, Pont Champlain, Rive-Sud
INFO FINANCIÈRE
- Revenus bruts potentiels : 75 516 $/an
- Logement 4605-5 : 2 128 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2026)
- Logement 4607 : propriétaire occupant -- peut quitter dans 60 jours suivant PA acceptée OU signer bail 12 mois à 2 500 $/mois
- Excellents locataires en place
NOTES
- Avis de 48 heures minimum pour les visites
- Une partie de l'immeuble sera taxable
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
32' X 90' Irrégulières
1924
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
32' X 74'80" Irrégulières
2 880 Pi2
Paysager
Plat
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'4" X 18' | Céramique | Douche en céramique/verre |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 11' | Céramique | Ilot central |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 12' | Bois | Porte-patio |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'10" X 12' | Tuiles | Vinyle |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'11" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'11" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 24'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'2" X 16'9" | Plancher flottant | Mezzanine |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 6'7" | Tuiles | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers : 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 ensembles laveuse-sécheuse, 1 lave-vaisselle (logement 4605), micro-ondes avec hotte (logement 4607). Luminaires, stores et rideaux. Rangement IKEA dans la chambre principale (4607). 3 thermopompes murales.
Effets personnels du vendeur ainsi que des locataires en place.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.1%
-
21.7%
-
10.7%
-
14.4%
-
39.0%
-
9.5%
-
3.6%
-
15.9%
-
68.4%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXANDRE ST-PIERRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEXANDRE ST-PIERRE INC.
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
- Cell.: 450-542-1760
- Téléc.: 450-349-1140
Visiter mon site web
CARL-ANDRÉ LAHAIE INC.
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
- Téléc.: 450-349-1140
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ALEXANDRE ST-PIERRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est CARL-ANDRÉ LAHAIE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
