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2 239 990 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

2 239 990 $

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Prochaine visite libre

3344 - 3360 Rue Notre-Dame, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 3E2

Propriété commerciale générant un revenu brut annuel de 226534,32$ avec un taux de capitalisation de 6,3%. Idéale pour investisseurs à la recherche d'un actif stable et rentable dans un secteur en plein essor. Située à Lachine, entre le canal et le lac Saint-Louis, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie recherché. Quartier en transformation, offrant un mélange de paysages pittoresques, d'accès aux rives, et d'une grande diversité architecturale. À proximité des grands axes, des services et des attraits du secteur.

  • Superficie du terrain: 4 413 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1961
CARL-ANDRÉ LAHAIE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ALEXANDRE ST-PIERRE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'10" X 89' Irrégulières

1961

Aluminium

Béton coulé

Agrégat , Béton , Brique

Bitume et gravier

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue aux investisseurs à la recherche d'un actif commercial rentable dans un secteur en plein essor. Cette propriété génère un revenu brut impressionnant de 226534,32$ et offre un taux de capitalisation de 6,3%, représentant une excellente occasion d'investissement à court et long terme.

Située à Lachine, un arrondissement en pleine transformation, la propriété profite d'un emplacement stratégique entre le canal de Lachine et le lac Saint-Louis. Ce secteur en vogue attire un nombre croissant de résidents et de professionnels, grâce à son cadre de vie exceptionnel, sa diversité architecturale et ses paysages pittoresques. L'accès privilégié aux rives, la proximité des axes routiers et le charme du patrimoine local font de ce quartier un lieu de choix pour investir avec confiance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'10" X 89' Irrégulières

1961

Aluminium

Béton coulé

Agrégat , Béton , Brique

Bitume et gravier

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54' X 95' Irrégulières

4 413 Pi2

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Bien et meubles des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
3344 - 3360 Rue Notre-Dame, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 3E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 25.6%
  • 13.5%
  • 15.6%
  • 26.9%
  • 3.8%
  • 4.8%
  • 8.4%
  • 73.6%
  • 9.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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