2 249 990 $
Commerciale à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
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3344 - 3360 Rue Notre-Dame, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 3E2
Propriété commerciale générant un revenu brut annuel de 226534,32$ avec un taux de capitalisation de 6,3%. Idéale pour investisseurs à la recherche d'un actif stable et rentable dans un secteur en plein essor. Située à Lachine, entre le canal et le lac Saint-Louis, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie recherché. Quartier en transformation, offrant un mélange de paysages pittoresques, d'accès aux rives, et d'une grande diversité architecturale. À proximité des grands axes, des services et des attraits du secteur.
-
Superficie du terrain:
4 413 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
52'10" X 89' Irrégulières
1961
Aluminium
Béton coulé
Agrégat , Béton , Brique
Bitume et gravier
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue aux investisseurs à la recherche d'un actif commercial rentable dans un secteur en plein essor. Cette propriété génère un revenu brut impressionnant de 226534,32$ et offre un taux de capitalisation de 6,3%, représentant une excellente occasion d'investissement à court et long terme.
Située à Lachine, un arrondissement en pleine transformation, la propriété profite d'un emplacement stratégique entre le canal de Lachine et le lac Saint-Louis. Ce secteur en vogue attire un nombre croissant de résidents et de professionnels, grâce à son cadre de vie exceptionnel, sa diversité architecturale et ses paysages pittoresques. L'accès privilégié aux rives, la proximité des axes routiers et le charme du patrimoine local font de ce quartier un lieu de choix pour investir avec confiance.
Particularités du bâtiment
52'10" X 89' Irrégulières
1961
Aluminium
Béton coulé
Agrégat , Béton , Brique
Bitume et gravier
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
54' X 95' Irrégulières
4 413 Pi2
Commercial
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Ascenseur(s)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Bien et meubles des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.4%
-
25.6%
-
13.5%
-
15.6%
-
26.9%
-
3.8%
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4.8%
-
8.4%
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73.6%
-
9.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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